1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
神戸市中央区
59.8万円/㎡
前年比+1.8%
ウォームスヴィル中山手
兵庫県神戸市中央区中山手通二丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩7分
2002年築 / 11階建 / 28戸 / RC造
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6階 / 57.94㎡の場合
相場
3,611万円
62.3万円/㎡
2,491
3,237
3,984
4,731
AI査定結果
推定相場価格
3,611万円
62.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,237万円〜3,984万円
55.9万円/㎡〜68.8万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月9日
ウォームスヴィル中山手
3,480万円（60.1万円/㎡）/ 6階 / 57.94㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は55.43万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/04 | 3,480万円 | 60.1万円 | 6階 | 57.94㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/07/16 | 3,380万円 | 50.5万円 | 10階 | 66.91㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/23 | 3,480万円 | 60.1万円 | 6階 | 57.94㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2023/01/31 | 3,600万円 | 51.1万円 | 7階 | 70.49㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は64.88万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/04 | ウォームスヴィル中山手 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 3,480万円 | 60.1万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 北東 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/30 | アーバンコート中山手・呉竹 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 3,299万円 | 62.4万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/11 | ローレル・トアスクエア 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 4,150万円 | 69.7万円 | 59.54㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 北西 | 2001年 | 73戸 | SRC |
| 2024/04/21 | リーガル神戸中山手通り 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 3,980万円 | 56.5万円 | 70.5㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 4階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 27戸 | SRC |
| 2024/07/31 | 中山手コーポ 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅6分 | 4,180万円 | 71.9万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 67戸 | SRC |
| 2025/06/09 | アーバンヴィレッジ中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅7分 | 4,290万円 | 65.6万円 | 65.43㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/26 | カーサ神戸下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 4,480万円 | 69.1万円 | 64.87㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 33戸 | SRC |
| 2025/06/04 | カサベラ中山手通 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三宮駅9分 | 3,680万円 | 58.7万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/10 | サンシャイン中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅6分 | 4,399万円 | 76.7万円 | 57.35㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 北東 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2024/11/06 | リーガル神戸下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 3,480万円 | 64.1万円 | 54.27㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2025/06/10 | グランパレ北野ハンター坂 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅6分 | 3,580万円 | 58.5万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2025/04/03 | ワコーレ山本通グランツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 3,480万円 | 60.6万円 | 57.47㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 2003年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、神戸市中央区では1.8%上昇しています。
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